Doppelhäuser zu langweilig - Einfamilienhäuser zu teuer?
Seltenes Fundstück in Stadtlage sucht Familien, oder solche, die es noch werden wollen.
Der ursprüngliche Gebäudekorpus wurde in den 30 er Jahren errichtet und 1969 komplett an und umgebaut. Regelmässige Renovierungen und Modernisierungen bringen das Haus auf den neuesten Stand der Technik und Einrichtung.
Durch die An-und Umbauten ergibt sich eine besondere Raumaufteilung (teilweise Durchgangszimmer), die förmlich geschaffen ist für Familien mit Kinder!.
Ein kleiner Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz runden den Freizeitwert ab.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Schillerstr. 1
86368 Gersthofen
| +49(821) 885 3 822 |
| +49(821) 885 3 832 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-HV-4952
Objektart
Haus
Ort
Pöttmes (86554)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Baujahr
1969
Garagen/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
261.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
1940
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Wohnlage in Pöttmes.
Die Marktgemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und hat ca. 6500 Einwohner.
Infrasstruktur:
- Kindergarten ca. 400 m
- Grund - Hauptschule ca. 300 m
- Wirtschaftsschule ca. 300 m
- Bus ca. 400 m
- Einkaufen und Ärtze fußläufig
Fahrzeiten mit dem Auto:
- Aichach ca. 20 Min.
- Augsburg ca. 30 Min.
- Ingolstadt ca. 40 Min.
- Donauwörth ca. 30 Min.
- München Pasing ca. 60 Min.
Die Marktgemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und hat ca. 6500 Einwohner.
Infrasstruktur:
- Kindergarten ca. 400 m
- Grund - Hauptschule ca. 300 m
- Wirtschaftsschule ca. 300 m
- Bus ca. 400 m
- Einkaufen und Ärtze fußläufig
Fahrzeiten mit dem Auto:
- Aichach ca. 20 Min.
- Augsburg ca. 30 Min.
- Ingolstadt ca. 40 Min.
- Donauwörth ca. 30 Min.
- München Pasing ca. 60 Min.
Ausstattung
Aufteilung Erdgeschoss:
- Esszimmer ca. 18 m²
- Küche ca. 8 m²
- Wohnzimmer ca. 25 m²
- Büro ca. 13 m² (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer ca. 15 m² (Durchgangszimmer)
- Ankleidezimmer ca. 10 m²
- Bad ca. 6 m²
- Flur
Aufteilung Obergeschoss
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Kinderzimmer ca. 14 m² (Durchgangszimmer)
- Ankleidezimmer ca. 13 m²
- Tageslichtbad ca. 5 m²
- Flur
- Stauraum
Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Speicherraum ca. 50 m² (Fläche)
- Esszimmer ca. 18 m²
- Küche ca. 8 m²
- Wohnzimmer ca. 25 m²
- Büro ca. 13 m² (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer ca. 15 m² (Durchgangszimmer)
- Ankleidezimmer ca. 10 m²
- Bad ca. 6 m²
- Flur
Aufteilung Obergeschoss
- Schlafzimmer ca. 15 m²
- Kinderzimmer ca. 14 m² (Durchgangszimmer)
- Ankleidezimmer ca. 13 m²
- Tageslichtbad ca. 5 m²
- Flur
- Stauraum
Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Speicherraum ca. 50 m² (Fläche)
Sonstiges
Bitte beachten:
Baujahresbedingt liegt hier keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die Werte sind eigenhändig herausgemessen und können teilweise abweichen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Sie erreichen uns unter der oben genannten
Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse.
Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen KONTAKTDATEN an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
Baujahresbedingt liegt hier keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die Werte sind eigenhändig herausgemessen und können teilweise abweichen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Sie erreichen uns unter der oben genannten
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Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen KONTAKTDATEN an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
Objekt-Nr.: 1215-FALC-HV-4952
Ihr Ansprechpartner
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Schillerstr. 1
86368 Gersthofen
| +49(821) 885 3 822 |
| +49(821) 885 3 832 |
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