Objektbeschreibung
Umgeben von Naturschutzgebieten in Arsbeck bei Wegberg haben Sie die Möglichkeit, sich ein eigenes idyllisches Zuhause zu schaffen. In Kooperation mit einem Massivhaus-Hersteller planen wir im Alleinauftrag nach Ihren Wünschen.
Als Musterbeispiel besticht der Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses durch außergewöhnliche Architektur bei Energieeffiziensklasse 55. Modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung sind im Angebot enthalten. Sehr hohe bodentiefe Fenster-Elemente bieten helle angenehme Räume zum Wohlfühlen. Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Empfang, Kochen, Essen und Wohnen. Ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein großes Bad runden das Raumangebot ab.
Im Angebot ist auch ein Carport enthalten.
Lage
Der Wegberger Ortsteil Arsbeck ist umgeben von Naturschutzgebieten. Der grenzüberschreitende „Naturpark Maas-Schwalm-Nette“ grenzt mit dem niederländischen Nationalpark „De Meinweg“ direkt westlich an den Ortsteil Arsbeck an und bietet einen außergewöhnlich hohen Naherholungswert.
Grundschule, Städtischer Kindergarten, Jugendheim, Sportplatz und Supermarkt sind fußläufig zu errreichen.
Arsbeck liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 221n. Die Autobahn A 52 (Anschlussstelle Niederkrüchten) ist nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt, gleichzeitig sind die Autobahn A 46 (Anschlussstelle Erkelenz/Wassenberg) sowie die Bundesstraße B 57 in nur 10 Minuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt über Bushaltestellen für regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Wegberg sowie zu den weiterführenden Schulen und den Städten Heinsberg, Wassenberg, Erkelenz und Mönchengladbach. Die Schwalm-Nette-Bahn (Regionalbahn RB 39) stellt eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Mönchengladbach her.
Ausstattung
Das visualisierte Beispielhaus bietet Ihnen auf ca. 130m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
Die Herstellungskosten für das ausgewählte Beispielhaus ohne Keller betragen 255.000,00€; zuzüglich Grundstückspreis beträgt diese Beispielkonstellation 330.000,00€.
Sie haben die Möglichkeit zwischen unterschiedlichen Haustypen und Ausstattungen zu wählen und gemeinsam mit unseren Architekten nach Ihren Wünschen ganz individuell und innovativ zu planen.
Modernste Wärmepumpen-Technik von Stiebel-Eltron inklusive raumgesteuerter Fussbodenheizung und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für sehr niedrige Energiekosten.
Die Bauausführung wird durch Bau-Ingenieure und Architekten unseres Kooperationspartners sichergestellt. Zusätzlich erhalten Sie eine 12-Monate Festpreis-Garantie sowie die 5-Phasen TÜV-Baubegleitung zu Ihrer Sicherheit.
Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe können Sie bei einem Einfamilienhaus ohne Keller in fünf bis sechs Monaten Ihren Einzug feiern.
Sonstiges
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und die Baurealisierung kann zeitnah erfolgen.
Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück mit 75.000,00€ und den schlüsslfertigen Bau der Immobilie einschließlich Carport. Die Provision von 3,57% inklusive MwSt. entfällt nur auf den Grundstückspreis.
Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Der Preis des Hauses kann vom angegebenen Endpreis aufgrund zusätzlicher Leistungen abweichen.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46