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Gästehaus in Ostseenähe! Beeindruckendes Anwesen mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten.
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Falc Immobilien
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Objektangaben: 1215-FALC-RP-4560
Objektart
Haus
Ort
Kühlungsborn West / Wendelstorf - Kühlungsborn (18225)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
16
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
32000 m²
Baujahr
1680
Freiplätze/Stellplätze
14/14
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
2.100.000 €
Käuferprovision
3,00% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
118.11 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.11.2025
Baujahr (Energieausw.)
2005
Objektbeschreibung
Seriöse Anfragen und Besichtigungen werden von uns in aller Diskretion behandelt. Wir senden Ihnen dann auf Wunsch vorab Luftbild- und Filmaufnahmen, einen virtuellen 3D-Rundgang durch das Haus, sowie umfangreiche Bildaufnahmen und bemaßte Grundrisse zu. Ein virtueller 3-D Rundgang durch das Haus ist für Sie eingerichtet. Hierzu kopieren Sie bitte folgenden Link in den Browser Ihres PC http://3d.falcimmo.de/FALC-RP-4560/ Die künftigen Eigentümer und Nutzer erwartet ein ganz besonderes Anwesen in Alleinlage auf einem ca. 32000 m² großen gepflegten Grundstück mit einer gepflegten, repräsentativen Parkanlage, sonnigen Wiesen mit Obstbäumen und einem eigenen Wald, in Ostseenähe. Das historische Bauernhaus wurde in den Jahren 2002 bis 2007 von Fachfirmen erstklassig und kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Zusätzlich ist das Haus authentisch und liebevoll mit vielen Details versehen. Offene Holzbalken, Lehmputz, Dielenfußböden, Klinkerfassaden und ein neuwertiges Reetdach erstrahlen im Glanz der alten Zeit. Das Haus befindet sich auf einem technisch aktuellen Stand. Neue Fenster, restaurierte Türen, Dielenfußböden, kombiniert mit einer moderner Fußbodenheizung finden sich ebenso, wie stilechte Küchen, Bäder, Schlaf- und Wohnzimmer sowie einem gemütlichem Gäste- und Empfangsraum mit separater Küche.
Lage
Das exclusive repräsentative Anwesen mit großem Grundstück in ruhiger Alleinlage, befindet sich am Rande eines beschaulichen Dorfes im Nordwesten der Kühlung ca.10 min. vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, nahe dem Ostseebad-Kühlungsborn in Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestädte Hamburg und Rostock der Flughafen Rostock-Laage, sowie die Bundeshauptstadt Berlin sind über die Autobahnen A 20/ A19/ A24 sehr gut angebunden.
Ausstattung
Das in den Jahren 2000 bis 2007 von Fachfirmen kernsanierte Anwesen wird erfolgreich als exclusives Gästehaus für Seminare, Veranstaltungen und Ferienhaus für Gruppen bis zu 30 Personen, betrieben. Es besitzt sechzehn Wohn- und Schlafzimmer, sieben Badezimmer, zwei zusätzliche WC, sowie fünf mit Markengeräten ausgestattete Küchen. Zu den fünf Wohnungen, bietet das Haus eine exclusive Einliegerwohnung mit einem Studio, zwei Schlafzimmern, einem Dusch- & Wannenbad sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich mit einer Balkonterasse welche sich in Höhe der Baumkronen befindet. Das Haus hält für seine Gäste einen Parkplatz mit vierzehn Stellplätzen vor. Die Hausherren können zur Unterstellung von Fahrzeugen eine große Garage nutzen. Eine architektonische Besonderheit gestattet es, dass Haus flexibel in mehrere separate Einheiten zu wandeln. Ein virtueller 3-D Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierzu kopieren Sie bitte folgenden Link in den Browser Ihres PC http://3d.falcimmo.de/FALC-RP-4560/
Sonstiges
Seriöse Anfragen und Besichtigungen werden von uns in aller Diskretion behandelt. Wir senden Ihnen dann auf Wunsch vorab Luftbild- und Filmaufnahmen, einen virtuellen 3D-Rundgang durch das Haus, sowie umfangreiche Bildaufnahmen und bemaßte Grundrisse zu. Ein virtueller 3-D Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierzu kopieren Sie bitte folgenden Link in den Browser Ihres PC http://3d.falcimmo.de/FALC-RP-4560/
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-RP-4560
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