Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in gut frequentierter Lage auf der Hauptstrasse von Kerpen-Sindorf und bietet den idealen Rahmen für ein hochwertiges Einzelhandels- oder alternatives Geschäftskonzept (keine Gastronomie).
Die im Erdgeschoss des 1986 errichteten Wohn- und Geschäftshauses liegende und aktuell noch belegte Einzelhandelsfläche wird zum 2. Quartal 2017 zur Miete angeboten.
Die zukünftigen Ausstattungsmerkmale können in Abstimmung mit dem Eigentümer festgelegt werden.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Brechtstrasse 20
50170 Kerpen
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-MW-4542
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Kerpen / Sindorf (50170)
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
120 m²
Baujahr
1986
Nettokaltmiete
900 €
Mietpreis pro m²
7,50 €
Kaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Mieterprovision
3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom)
28.90 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
150.90 kWh/(m² · a)
Gültig bis
21.09.2026
Baujahr (Energieausw.)
1986
Objektbeschreibung
Lage
Das angebotene Ladenlokal liegt direkt an der Hauptstrasse von Kerpen-Sindorf. Der sehr begehrte, stetig wachsende und mittlerweile größte Stadtteil von Kerpen bietet eine hervorragende Infrastruktur für seine fast 18.000 Einwohner und die zahlreich angesiedelten Unternehmen.
Ergänzen und nutzen Sie das vorhandene Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, den Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie den Ärzten verschiedenster Fachrichtungen für Ihr neues Geschäft.
Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Kerpen-Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, oder dem öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestellen gegenüber dem Ladenlokal) und der direkten S-Bahn Anbindung von Kerpen-Sindorf erreichen Ihre Kunden Sie auch aus den umliegenden Ortschaften und Städten sehr gut.
Die unmittelbare Nachbarschaft des Ladenlokals ist durch einen Mix aus hochwertigem Warenangebot, der Ansiedlung von Ärzten und Freiberuflern sowie Verwaltungs- und Handelsunternehmen geprägt.
Ergänzen und nutzen Sie das vorhandene Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, den Fach- und Einzelhandelsgeschäften sowie den Ärzten verschiedenster Fachrichtungen für Ihr neues Geschäft.
Mit dem eigenen Autobahnanschluss von Kerpen-Sindorf, direkt am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, oder dem öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestellen gegenüber dem Ladenlokal) und der direkten S-Bahn Anbindung von Kerpen-Sindorf erreichen Ihre Kunden Sie auch aus den umliegenden Ortschaften und Städten sehr gut.
Die unmittelbare Nachbarschaft des Ladenlokals ist durch einen Mix aus hochwertigem Warenangebot, der Ansiedlung von Ärzten und Freiberuflern sowie Verwaltungs- und Handelsunternehmen geprägt.
Ausstattung
Der als Passage gestaltete strassenseitige Eingangsbereich bietet mit einer Schaufensterbreite von ca. 12,5m viel Platz zur Präsentation Ihres Angebots und eine weithin gute Sichtbarkeit. Ein barrierefreier Zugang zu den Verkaufsflächen ist vorhanden.
Im hinteren Bereich sind separate Büros, Besprechungs- und Aufenthaltsräume mit Tagesbelichtung und öffenbaren Fenstern möglich.
Die Anmietung weiterer Flächen, auch Lagerflächen, ist ebenfalls möglich.
PKW-Stellplätze sind in den Parkbuchten der Strasse vorhanden, können aber auch noch auf den zum Gebäude zugehörigen Hofflächen zusätzlich angemietet werden.
Eine rückwärtige Andienung zur Ver- und Entsorgung mit Ware ist ebenfalls darstellbar.
Die Abrechnung der Energiekosten (Gas, Strom) nehmen Sie direkt mit dem jeweiligen Energieversorger vor, da das Ladenlokal mit eigener Heizung und komplett separaten Leitungssystemen und Zählern ausgestattet ist.
Im hinteren Bereich sind separate Büros, Besprechungs- und Aufenthaltsräume mit Tagesbelichtung und öffenbaren Fenstern möglich.
Die Anmietung weiterer Flächen, auch Lagerflächen, ist ebenfalls möglich.
PKW-Stellplätze sind in den Parkbuchten der Strasse vorhanden, können aber auch noch auf den zum Gebäude zugehörigen Hofflächen zusätzlich angemietet werden.
Eine rückwärtige Andienung zur Ver- und Entsorgung mit Ware ist ebenfalls darstellbar.
Die Abrechnung der Energiekosten (Gas, Strom) nehmen Sie direkt mit dem jeweiligen Energieversorger vor, da das Ladenlokal mit eigener Heizung und komplett separaten Leitungssystemen und Zählern ausgestattet ist.
Sonstiges
Die Miet- und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit Ihnen und sichern Ihnen schon heute höchste Diskretion zu.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
Objekt-Nr.: 1215-FALC-MW-4542
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50170 Kerpen
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