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Gabi Assel Immobilien & Homestaging
Mitglied der 100³
Nordwall 16
41379 Brüggen
| 02157/8758565 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1057-GA6242
Objektart
Wohnung
Ort
Brüggen (41379)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80 m²
Etage
1
Baujahr
1983
Garagen/Stellplätze
0/2
Kaltmiete
510,00 €
Warmmiete
600,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Provision
2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Kaution;
1.020 €
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
In dem Zwei-Familienhaus steht die im Dachgeschoß gelegene Wohnung zur Vermietung ab dem 01.02.2015 frei. Durch einen Flur gelangt man in den großen Wohn- Eßraum, der mit Laminatboden ausgelegt ist. Hier befindet sich eine Dachschräge mit einem Fenster von Velux, das von innen verdunkelbar ist. Im angrendzenden Eßzimmer befindet sich ein dreiflügeliges Kunststofffenster was viel Licht in die Zimmer läßt. Von dort aus betritt man die kleine Küche, die selbst mitgebracht werden muss. Auch hier befindet sich ein nicht abdunkelbares Dachfenster von Velux. Über den Flur betritt man zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier ist der Anschluss für die Waschmaschine. Als Abstellraum kann der Dachboden benutzt werden. Die Eingangslucke befindet sich im Flur. Das Dachgeschoß wurde im Jahre 2012 kernsaniert, so dass alles auf dem neuesten Stand ist. Einer Gartenbenutzung steht ebenfalls nichts entgegen, so dass man hier auch nicht auf gemütliche Stunden oder schöne Grillabende im Sommer verzichten muss. Weiterhin sind 1 - 2 Stellplätze für PKW´s im Mietpreis enthalten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten entweder im Ortsteil Bracht oder aber im Nachbarort Brüggen zu erreichen. Bushaltestellen, Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in näherer Umgebung.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen ... winkelige Gassen, romantische Torbögen, malerische Mühlen und traditionsreiche Gebäude ... Leben und Wohlfühlen inmitten einer herrlichen Landschaft ... zwischen Schwalm, Nette und Maas ... die von uns angebotene Wohnung, befindet sich zwischen Bracht und Brüggen in einer ansprechenden Nachbarschaft ... hervorragende Verkehrsanbindungen ... Wohnlage mit hohem Freizeitwert ... Schulen - Kindergarten - Einkaufen - Ärzte - Freizeitgestaltung - Sport ... alles ist am Ort vorhanden ... reges Vereinsleben, vom Angelsport bis zum Tennisclub ... Bracht hat viel zu bieten. Brüggen ... die gastliche Gemeinde am Niederrhein ist Ziel für viele Urlauber und Tagesausflügler ... mit dem historischen Ortskern und der Burg (schon 1289 erstmals erwähnt) lässt der beschauliche Ort Geschichte lebendig werden. Auch die Umgebung bietet viel Sehenswertes ... Auenlandschaft an den Dilborner Benden ... Entspannen am Borner See ...Radfahren durch das Brachter Depot ... Hier leben Familien gerne ! In Brüggen finden Sie neben den Fachgeschäften im Zentrum auch Supermärkte und Discounter, ein gut sortiertes Gewerbegebiet mit vielen Dienstleistern ... kurze Anbindung an die Autobahn A 52 (Anschluss Niederkrüchten) und die A 61 (Anschluss Kaldenkirchen-Süd) ... so sind die Zentren im Rhein-Ruhr-Ballungsraum oder in den nahen Niederlanden schnell erreicht. Einkaufen/ Freizeit/ Medizinische Versorgung -Bäcker, Metzger, Supermarkt ... oder -Aldi, Lidl und REWE. ... -Restaurants, Gaststätten, Bistros ... -Sportvereine ... -Apotheken ... -Allgemeinmediziner ... alles in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Das modern ausgestatte Bad verfügt über eine Dusche sowie ein modernes Handwaschbecken und ist mit grauen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer, das Wohn- und das Eßzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist ebenfalls mit Fliesen ausgelegt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen? Dann nutzen Sie unsere Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien! Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
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Objekt-Nr.: 1057-GA6242
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