Einziehen und Wohlfühlen! Wir freuen uns, Ihnen heute ein neues Mietangebot im stets beliebten Stadtteil Urdenbach vorstellen zu dürfen. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, größeren Mehrfamilienhaus auf der zentralen Südallee und überzeugt auf ganzer Linie durch einen praktischen Grundriss, wie auch sehr freundliche Räume.
Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug und macht insgesamt einen auffallend gepflegten Eindruck. Große Grünflächen mit ansprechender Bepflanzung runden dieses Bild ab. Der ebenerdige Zugang und die wenigen Stufen zum Aufzug und die ideale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel machen dieses Angebot auch für ältere Menschen sehr interessant.
Auf ca. 80 m2 gibt es einen großzügigen Flur, der allerhand Fläche für Garderobe, Kommode, etc. bietet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein (derzeitiges) Esszimmer, eine einladende Küche mit Balkon, wie auch ein Duschbad und ein Gäste-WC. Vom Flur aus gehen alle Räume ab, dort sticht gleich der schöne Rundbogen zum Wohnzimmer ins Auge, welcher den Raum offen und hell wirken lässt. Das Schlaf- und Esszimmer verfügen über schöne, große Fensterfronten und sind durch die gute Flächenaufteilung vielfältig nutzbar und angenehm zu möblieren.
Die Küche, das Duschbad und das Gäste-WC sind hell gefliest und im Untergeschoss gibt es selbstverständlich einen eigenen Kellerraum.
Sollten wir Sie auf dieses tolle Angebot neugierig gemacht haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sichere Dir Sofort-Rabatte und viele Vorteile mit Deiner digitalen Fan Card
Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
RAYAK Immobilien
Mitglied der 100³
Hauptstr. 29
40597 Düsseldorf
| 0211-99346380 |
| 0211-99346389 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1173-1376-AM
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf / Urdenbach - Urdenbach (40593)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80 m²
Etage
1
Baujahr
1962
Bezug
nach Absprache
Kaltmiete
640,00 €
Warmmiete
890,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Provision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
128.20 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fern
Gültig bis
25.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1962
Objektbeschreibung
Lage
Urdenbach, am südlichen Stadtrand Düsseldorfs gelegen, grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Osten an Garath. Im Westen wird Urdenbach durch den Rhein begrenzt, die südliche Grenze bildet das Altrheinbett.
Andere Stadtteile erreicht man durch sechs verschiedene Buslinien und den Nachtverkehr. Die Stadt Zons ist über die bei Pendlern sehr beliebte Rheinfähre schnell und bequem zu erreichen.
Urdenbach ist berühmt für seine alten Fachwerkhäuser und Baudenkmäler. Die 1994 beschlossene Denkmalschutzsatzung stellt teilweise ganze Straßenzüge unter Denkmalschutz. Infrastrukturell ist Urdenbach bestens erschlossen. Verschiedene Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule liegen in diesem Stadtteil. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind im ortsansässigen Einzelhandel zu bekommen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
Andere Stadtteile erreicht man durch sechs verschiedene Buslinien und den Nachtverkehr. Die Stadt Zons ist über die bei Pendlern sehr beliebte Rheinfähre schnell und bequem zu erreichen.
Urdenbach ist berühmt für seine alten Fachwerkhäuser und Baudenkmäler. Die 1994 beschlossene Denkmalschutzsatzung stellt teilweise ganze Straßenzüge unter Denkmalschutz. Infrastrukturell ist Urdenbach bestens erschlossen. Verschiedene Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule liegen in diesem Stadtteil. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind im ortsansässigen Einzelhandel zu bekommen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
Ausstattung
Diese tolle, gemütliche Wohneinheit besticht durch folgende Kriterien:
- Ideale Anbindung durch den ÖPNV, Bushaltestelle z. B. wenige Meter entfernt
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Nähe zur Benrather Fußgängerzone und zum Benrather Schlosspark
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte, etc., in der Nähe
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- Großzügige, helle Räume
- Zwei Balkone
- Duschbad und Gäste-WC
- Kellerraum
- Ideale Anbindung durch den ÖPNV, Bushaltestelle z. B. wenige Meter entfernt
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Nähe zur Benrather Fußgängerzone und zum Benrather Schlosspark
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte, etc., in der Nähe
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- Großzügige, helle Räume
- Zwei Balkone
- Duschbad und Gäste-WC
- Kellerraum
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
Dieser ist gültig bis 25.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
Objekt-Nr.: 1173-1376-AM
Ihr Ansprechpartner
RAYAK Immobilien
Mitglied der 100³
Hauptstr. 29
40597 Düsseldorf
| 0211-99346380 |
| 0211-99346389 |
| [email protected] |
Ähnliche Immobilien
-
Möbliert ! charmantes DG -fast ......
zur ImmobilieWohnfläche: 78,00 m² Kaltmiete: 760 € -
Hochwertig möblierte Wohnung in ......
zur ImmobilieWohnfläche: 60,00 m² Kaltmiete: 950 € -
Kleine EG-Wohnung auf der Furth
zur ImmobilieWohnfläche: 60,00 m² Kaltmiete: 490 €