Sie wohnen im Herzen von Emmerich mit Blick auf den bdquo;Alten Marktldquo;, direkter Zugang zur beliebten Rheinpromenade sowie der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre.
Das Wohn / Geschäftshaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im 1. Obergeschoss dieses Gebäudes entstehen 2 neue Eigentumswohnungen. Diese können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Planung erfolgt über einen ortsansässigen Architekten und der Ausbau über lokale Handwerkerfirmen.
Baujahr:
1973 ndash; Ausbau der Wohnungen teilweise 2003 sowie 2016 / 2017
Wohnung A:
ca. 112 m²
Einteilung - Beispiel:
Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste-WC - Balkon/Loggia
Badezimmer:
ebenerdige Dusch, WC und Waschtisch
Separate WC:
WC und Waschtisch
Die Nassräume werden mit Qualitätsfliesen (nach Auswahl) ausgestattet, Bad deckenhoch und Gäste WC ca. 1,50 hoch gefliest. Bei dem Sanitär handelt es sich um Markenware wie z.B. Villeroy und Boch (nach Bemusterung)
Fußböden:
die Böden werden mit modernem Vinylboden (Alternativ Laminat / Teppich) ausgestattet.
Kaufpreis Wohnung A:
EUR 229.000,--
Wohnung B:
ca. 83 m²
Einteilung - Beispiel:
Wohnzimmer, halboffene Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC - Balkon/Loggia
Ausstattung wie bei Wohnung A.
Kaufpreis Wohnung B:
EUR 169.000,--
Detailinfos zum Ausbau der Wohnungen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-254974
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
112 m²
Etage
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-254974
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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