In einem ruhigen Wohngebiet in Emmerich befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wohnen in Laufabstand zur Innenstadt und der Rheinpromenade mit seinen vielen Cafes und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportaktivitäten in direkter Umgebung
Baujahr:
ca. 1972
Wohnflache:
ca. 62m²
Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohn/Esszimmer mit Sonnenbalkon, Küche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer ndash; Kellerraum im Untergeschoss
Keller:
Eigener Kellerraum als Stauraum ndash; Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschine etc. sind vorhanden
Heizung:
Eigene Gaszentralheizung der Firma Viessmann (ca. 2005) Alle Räumen sind mit Heizkörper ausgestattet.
Hausgeld inkl. Rücklagen, Verwalterkosten etc.:
EUR 170,00 monatlich
Gas und Strom:
Gas und Strom rechnet der Eigentümer/Mieter direkt mit den Lieferanten ab
Renovierungen:
Die Grundrenovierung fand ca. 1997 / 1998 im Bereich Fliesen und Badezimmer statt. 2002 wurde die Heizung erneuert und 2006 wurden die Fenster und Innentüren ausgetauscht. Einzug ohne Renovierung möglich
Gemütlich ndash; gepflegt ndash; wohlfühlen
Kaufpreis:
EUR 69.900,00
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-243602
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
69.900 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnesszimmer:
Das helle und sehr freundliche Wohn / Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen Zugang zum Sonnenbalkon.
Küche:
Küchenraum mit genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten
Badezimmer:
Helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenstellplatz (Waschmaschine kann aber auch im Waschraum im UG installiert werden)
Bodenbeläge:
Fliesen
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
Das helle und sehr freundliche Wohn / Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen Zugang zum Sonnenbalkon.
Küche:
Küchenraum mit genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten
Badezimmer:
Helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenstellplatz (Waschmaschine kann aber auch im Waschraum im UG installiert werden)
Bodenbeläge:
Fliesen
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-243602
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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