Die 47 m² dieser hellen Wohnung verteilen sich auf zwei Zimmer, eine separate Küchen mit Küchenzeile und einen geräumigen Abstellraum.
Die beiden Zimmer, sowie der Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Küchenbereich und Bad sind gefliest, im Abstellraum ist PVC verlegt.
Alle Fenster haben Isolierverglasung, die Fenster des Wohn- und Schlafbereichs verfügen über manuelle Rolläden. Ein großer überdachter Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.
Außerhalb der Wohnung, aber auf der gleichen Etage befindet sich ein weiterer Abstellraum mit rund 5 m² Nutzfläche. Ebenfalls auf dem gleichen Flur finden sich Münzwaschmaschine und -Trockner.
Über die Treppe oder den Personenaufzug erreicht man die Tiefgarage und den separaten Fahrradkeller.
Die Wohnung ist zur Zeit für 470,15 Euro/Monat NKM vermietet. Hinzu kommt eine Miete von 30 Euro/Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, jeweils zum 01.01. eines Jahres kommen 7,05 Euro/Monat zur Nettokaltmiete hinzu.
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Ihr Ansprechpartner
Margherita Magri
Mitglied der 100³
Kreuzstraße 36
48143 Münster
| +49 (0)251- 1498 1682 |
| +49 (0)251- 1498 1685 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1096-MK001224
Objektart
Wohnung
Ort
Münster - Gievenbeck (48161)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
47 m²
Etage
1
Baujahr
1998
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
13.05.2016
Kaufpreis
131.000 €
Nebenkosten
120,00 €
Käuferprovision
4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
81.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Lage
Gievenbeck - der junge Stadtteil Münsters! So könnte eine Kurzbeschreibung des im Westen Münsters angesiedelten Teils lauten. Überdurchschnittlich viele der hier lebenden Menschen sind zwischen 20 und 40 Jahren alt. Hinzu kommt, dass dieser Stadtteil durch neue ausgewiesene Wohngebiete in den letzten 20 Jahren ständig weiter erschlossen wurde und mit seinen derzeit 18.800 Einwohnern zu den wachstumsstärksten gehört.
Von der Wohnung aus sind diverse Sportanlagen wunderbar erreichbar. So liegen die Sporthalle und der Fußballplatz vom 1. FC Gievenbeck e.V., sowie die Tennisanlage des TSC Münster Gievenbeck nur ca. 5 min Gehminuten entfernt. Der Golfplatz Wilkinghege und die Eisbahn sind ca. 3 km entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls fußläufig erreichen. Ein Einkaufsmarkt, die Post, Sparkasse und diverse Ärzte liegen in ca. 800 m Entfernung.
Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen.
Die Wartburggrundschule ist etwa 600 m, das Annette von Droste Hülshoff Gymnasium 2,5 km entfernt.
Auch die wichtigen Universitätseinrichtungen sind schnell erreicht - zur Uniklinik sind es knapp 3 km, die der Leonardo Campus 2,5 km und die Fachhochschule sogar nur 2 km entfernt.
Direkt am Haus befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, sowie weitere in wenigen hundert Meter Entfernung, man ist also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Münsters Innenstadt.
Von der Wohnung aus sind diverse Sportanlagen wunderbar erreichbar. So liegen die Sporthalle und der Fußballplatz vom 1. FC Gievenbeck e.V., sowie die Tennisanlage des TSC Münster Gievenbeck nur ca. 5 min Gehminuten entfernt. Der Golfplatz Wilkinghege und die Eisbahn sind ca. 3 km entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls fußläufig erreichen. Ein Einkaufsmarkt, die Post, Sparkasse und diverse Ärzte liegen in ca. 800 m Entfernung.
Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen.
Die Wartburggrundschule ist etwa 600 m, das Annette von Droste Hülshoff Gymnasium 2,5 km entfernt.
Auch die wichtigen Universitätseinrichtungen sind schnell erreicht - zur Uniklinik sind es knapp 3 km, die der Leonardo Campus 2,5 km und die Fachhochschule sogar nur 2 km entfernt.
Direkt am Haus befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, sowie weitere in wenigen hundert Meter Entfernung, man ist also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Münsters Innenstadt.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung
- Parkettboden
- Loggia
- Abstellraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (Kosten: 14.000,- Euro)
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Münzwaschmaschine und Trockner auf der Etage
- Kabelanschluss
- Rolläden an allen Fenstern des Wohn- und Schlafbereichs
- Fahrradabstellraum im Keller
- Isolierverglasung
- Parkettboden
- Loggia
- Abstellraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (Kosten: 14.000,- Euro)
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Münzwaschmaschine und Trockner auf der Etage
- Kabelanschluss
- Rolläden an allen Fenstern des Wohn- und Schlafbereichs
- Fahrradabstellraum im Keller
Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
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- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt-Nr.: 1096-MK001224
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Kreuzstraße 36
48143 Münster
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