Die Wohnung liegt direkt in der Nürnberger Innenstadt innerhalb der Burgmauern. Sie ist Teil eines repräsentativen Altbaus, der im 17. Jahrhundert errichtet wurde und sich gelungen in die Altstadtarchitektur des Stadtkerns einfügt.
Das gesamte Gebäude wurde innerhalb der letzten Jahre aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, ohne finanzielle Kosten zu scheuen - die Investitionen belaufen sich auf rund 400.000 Euro.
Das historische Flair des Hauses zeigt sich an der restaurierten Sandsteinfassade, dem neu eingedeckten Dach mit seinen historischen Erkern, dem aufwendigen Deckenstuckgewölbe und dem Terrazoboden im Hausflur. Bei der Sanierung wurden die Ansprüche der heutigen Zeit ebenfalls bedacht und in diesem Sinne eine hochwertige Videogegensprechanlage von Busch-Jaeger installiert, die Nutzung von W-Lan ermöglicht, und ein modernes Raumkonzept für die Wohnung erstellt.
Das Objekt selbst wird gerade von Grund auf saniert und erhält eine gehobene Ausstattung mit vielen durchdachten Details und hochwertigen Materialien. So fördern neue Glastüren die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung und die altbautypischen hohen Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl. In der gut geschnittenen Immobilie stehen drei Zimmer, eine geräumige Diele, Küche und Bad zur Verfügung.
Zu den Highlights der Wohnung zählen der direkte Ausblick auf den Weißen Turm und den Spittlertorturm, sowie die geräumige, vollkommen neu erstellte Terrasse.
Die komplett renovierte Wohnung ist ab dem 01.01.2017 bezugsfertig.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Frankenstraße 129
90461 Nürnberg
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-AG-4532
Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt (90402)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
91 m²
Etage
2
Baujahr
1700
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Miete
80 €
Mietpreis pro m²
13,74 €
Kaltmiete
1.250,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Provision
0
Kaution;
2.500 €
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Objektbeschreibung
Lage
Mitten in Nürnberger Zentrum, innerhalb der Burgmauer im Altstadtkern.
Direkt am " Weißen Turm" und zwei Gehminuten zum Zentrum. Excellente Infrastruktur; sehr gute verkehrstechnische Anbindungen.
U-Bahnanschluss direkt vor der Haustüre, weitere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn (9 Min), Straßenbahn und Bus (2 Min), sind problemlos fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergarten sowie alle wesentlichen Nahversorger in der näheren Umgebung.
Alle Läden des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft.
Direkt am " Weißen Turm" und zwei Gehminuten zum Zentrum. Excellente Infrastruktur; sehr gute verkehrstechnische Anbindungen.
U-Bahnanschluss direkt vor der Haustüre, weitere Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn (9 Min), Straßenbahn und Bus (2 Min), sind problemlos fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergarten sowie alle wesentlichen Nahversorger in der näheren Umgebung.
Alle Läden des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung
- komplett erneuerte Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Gastherme
- moderne Fenster mit Schallschutzverglasung
- gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und -
Schlafräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Küche und Badezimmer
- komplett erneuertes Bad mit großer Dusche, modernen
Sanitärobjekten und Tageslichtfenster
- neue Glastüren in der ganzen Wohnung
- einbruchhemmende Wohnungeingangstür
- neue Briefkastenanlage
- Videogegensprechanlage
- W-LAN
- wetterbeständige Echtholzdielen auf der Terrasse
- neue Wasserleitungen
- neue Gastherme
- moderne Fenster mit Schallschutzverglasung
- gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und -
Schlafräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Küche und Badezimmer
- komplett erneuertes Bad mit großer Dusche, modernen
Sanitärobjekten und Tageslichtfenster
- neue Glastüren in der ganzen Wohnung
- einbruchhemmende Wohnungeingangstür
- neue Briefkastenanlage
- Videogegensprechanlage
- W-LAN
- wetterbeständige Echtholzdielen auf der Terrasse
Sonstiges
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro, Frankenste129 in 90461 Nürnberg.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-AG-4532
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90461 Nürnberg
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