Home Staging - Das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung.
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Oder was denken Sie?
Kein Model gibt es heute ohne Make-Up. Kein gutes Essen ohne einen schön gedeckten Tisch. Und auch wer sein Auto verkaufen möchte, der weiß heute, dass eine gründliche Reinigung und ein glänzender Lack den Preis steigen lassen.
Bei Ihrer Immobilie ist es nicht anders.
Lage, Größe, Zustand der Immobilie... Nicht nur das sind Fakten, die beim Verkauf von Bedeutung sind. Die Kaufentscheidung ist letztlich eine emotionale Entscheidung. Die Verkaufspsychologie hat längst bewiesen, dass die ersten 8 bis 16 Sekunden entscheiden, ob ein Käufer an einer Immobilie interessiert ist oder nicht.
Ich als Immobilienmaklerin habe daher die Erfahrung gemacht, dass es sich lohnt, das Erscheinungsbild der Immobilie für den Verkauf vorzubereiten.
Home Staging bedeutet nicht, ein Objekt komplett zu sanieren, neu einzurichten oder Mängel zu vertuschen. Der Käufer soll nicht getäuscht werden, sondern Raum für eigene Ideen entwickeln. Eine hochwertige, neutrale Inszenierung durch die Gestaltungselemente Licht, Farbe, Möblierung und Dekoration wertet den Gesamteindruck der Räumlichkeiten auf und betont die Vorzüge und das Potenzial der Immobilie.
Die Immobilie wird professionell für die Fotografie und Besichtigungstermine hergerichtet. Der Käufer soll sich in den Räumen wohlfühlen und sich vorstellen können, in ihnen zu leben.
So werden Interessenten zu Käufern.
Die Vorteile von Home Staging
- Höherer Verkaufspreis: Je mehr die Immobilie den Kunden anspricht und seinen Geschmack trifft, desto höher ist die Preisbereitschaft. Dank Home Staging verkauft sich Ihre Immobilie zu dem Preis, den sie verdient!
- Kürzere Verkaufszeit: Professionell hergerichtete Häuser verkaufen sich bis zu 50 % schneller als altmöbelierte oder leere Immobilien und reduzieren so auch die Anzahl der Besichtigungstermine.
- Gutes Kosten-/Nutzen-Verhältnis: Die Immobilie interessant zu gestalten ist günstiger, als den Preis zu reduzieren.
- Interesse wecken: Mit Home Staging hebt sich Ihre Immobilie im Markt positiv von den anderen ab und profitiert davon - egal ob Wohnung oder Haus, alt oder neu. Fotos von professionell inszenierten Verkaufsimmobilien machen Appetit auf mehr.
- Qualität zählt: Vorbereitete Immobilien signalisieren einen gepflegten Zustand. Das gibt dem Käufer ein Gefühl von Sicherheit.
- Platz für Persönlichkeit: Zu viele persönliche Gegenstände des bisherigen Eigentümers symbolisieren unterbewusst: „Hier ist gar kein Platz für mich". Home Staging gibt dem Käufer die bessere Möglichkeit sich mit der Immobilie zu identifizieren. Schließlich wollen sie nicht das Zuhause des Anbieters erwerben, sondern ein Objekt, in dem sie ihre eigene Zukunft sehen können.
- Kraft der Vorstellung: Nur 20% aller Menschen können sich eine andere Einrichtung als die vorhandene oder eine leere Immobilie möbliert vorstellen.
Unter persönlicher, guter Beratung verstehen wir deshalb auch die Beratung für eine verkaufsoptimierte Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir unterstützen Sie, Ihr Objekt professionell für den Verkauf oder die Vermietung vorzubereiten.
Bisschop Immobilien arbeitet aktiv mit der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Rededesign e.V. zusammen.