Objektbeschreibung
Leben und wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!
Genießen Sie die Natur und das ursprüngliche - Ihre Ferienimmobilie in der Natur.
Im Amorhof wohnen auch einige dauerhaft.
Sie können hier mit Ihrer Familie Urlaub von der hektischen Stadt machen und wieder Energie und Lebensfreude "tanken".
1998 wurde der Keller ausgebaut und komplett gefliest, 1998 wurden die Elektroleitungen in EG und UG neu verlegt - Sie können somit direkt einziehen und sich wohlfühlen. 2014 wurde das komplette Holzhaus und die Innenwände im UG neu gestrichen und der schöne Garten neu angelegt.
Werbepreis für Monat Juni, Juli 2016:
Das Haus kostet VHB € 98.000.- inkl. Einbauküche!
Machen Sie mit uns eine Besichtigung und ein Angebot!
Lage
Das Ferienhaus liegt ca. 3 km von der Stadt Amorbach entfernt.
Die Stadt Amorbach mit ihrem idyllischen, alten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und historischen Kirchen dient Ihnen als Ausflugsziel und zudem als Einkaufsmöglichkeit für Bekleidung, Lebensmittel,etc.
Zudem finden Sie in Amorbach Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Stadt zählt ca. 4000 Einwohner.
Sie fahren ca. 45 km nach Aschaffenburg und 70 km nach Würzburg mit dem Auto. Die Stadt Amorbach verfügt über einen Bahnhof und so können Sie noch andere Ziele erreichen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ( 54 m²): Diele, kleines Badezimmer mit WC und Dusche, Küche im Landhausstil, große und offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Wintergarten mit Blick auf die Terrasse ( BJ 1998 ),Treppe zum UG.
Untergeschoss (ca. 54 m²): Diele, großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, drei Schlafzimmer, Abstellraum.
(STROM, BJ 1998. Grundsätzlich ist ein Energieausweis für Ferienimmobilie nicht nötig,§1Abs. 3 Nr.8lit. a EnEV 2014).
-Jährliche Kosten:
Im Erbbaurecht erbaut. Jährlicher Erbbauzins ca. € 560.-
(Grundstück). Das Grundstück kann auch käuflich erworben werden.
Die Highlight`s des Hauses:
- Parkettboden im Obergeschoss
- schöner Wintergarten
- zwei, teilweise überdachte Terrassen
- einen romantischen Freisitz
- Carport für zwei PKW`s und ein Stellplatz-Nr.17
- parkartiger Garten mit Teich und schönem Baumbestand
- Fußbodenheizung im UG
-Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 108 m²
- EG-Flächenvergrößerung auf 75 m² möglich
- großer Garten zum Erholen oder auch auch teilweise als Nutzgarten verwendbar
Sonstiges
Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg
"www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm"
Provision / Haftung:3,99 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.