Objektbeschreibung
Am Rande des Zentrums von Elten, in einem beleibten Wohngebiet gelegen. Sehr gute Anbindung zur A3 / A12 sowie den Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie,hellip;
Grundstück: ca. 829m²
Das Grundstück wurde direkt nach der Fertigstellung eingefriedet und der Garten angelegt. Eine große Rasenfläche, Sträucher sowie mehrere Terrasse in Kombination mit Steinbeeten und bdquo; Enkelspielbereichldquo; schmücken das Außengrün. Die überdachte Terrasse ermöglicht selbst bei bdquo;Niederrheinwetterldquo; ein Abendessen im Außenbereich.
Baujahr: ca.2009
Wohnfläche: ca. 153,55m²
Umbauter Raum: ca. 850m³
Erdgeschoss:
Geräumiger Wohnessbereich, Küche mit Sitzgelegenheit, Diele, WC, Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Garage
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flurbereich, Bad
Alle Haupträume für 2 Personen befinden sich im Erdgeschoss ndash; Bequemes WOHNEN mit vielen Möglichkeiten.
Garage: Geräumige Garage mit anliegendem Hauswirtschaftsraum. Zugang von der Diele zur Garage.
Kaufpreis:
EUR 480.000,-
Ausstattung
Wohnbereich: Heller und moderner Wohnessbereich mit großer Fensterfront mit Schiebetüranlage zum Garten sowie einem Ausgang zur überdachten Terrasse.
Küche: Hochwertige ndash; moderne - Einbauküche mit massiver Arbeitsplatte sowie Markengeräten. Ein Tisch, ideal für 2 Personen, bietet genügend Raum für ein Frühstück mit Gartenblick. Auch von der Küche aus besteht der direkte Zugang zur überdachten Terrasse!
Hauswirtschaftsraum: Der Hauswirtschaftsraum ist ausgestattet mit einer weiteren hochwertigen, voll angeschlossenen Küche. Der Raum verfügt über einen Ausgang zur Terrasse hinter der Garage.
Badezimmer: Erdgeschoss: Hochwertiges Badezimmer mit Designbadwanne, großer Einlaufdusche, verdecktem WC sowie Waschtischanlage. Dachgeschoss: Dusche, Waschtischanlage, WC
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!