Freistehender Bungalow mit 6000m² Grundstück in einmaliger Lage 2 Minuten von der niederländischen Grenze. Im Außenbereich von Elten in direkter Waldlage, zentral Richtung Zevenaar, Babberich. Der Ortskern von Elten ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen. Sie erreichen das Anwesen über eine Sackgasse ndash; Am Ende dieser bdquo;Straßebdquo; direkt vor dem Wald, erreichen Sie die automatische Toranlage und betreten das Grundstück.
Grundstück:
ca. 5981 m²
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren in einen bdquo;Privatparkbdquo; umgestaltet. Ein Bereich mit Rasenfläche, Teichanlagen mit Wasserlauf, Brücke,hellip;.. der zweite Bereich mit großer Rasenfläche für Hühner, Ziegen,hellip;hellip;.. Schuppen und Ställe wurden auf diesem Bereich des Grundstücks integriert. Drei Terrassen, davon eine teilweise überdacht und mit Außenkamin, ermöglichen einen einmaligen Naturblick. Zum Schutz vor zu großer Sonneneinstrahlung wurden Markisen installiert.
Baujahr:
ca. 1965
Renovierung 2003
Wohnfläche:
ca. 205 m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 5 Zimmer wo von eines zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, Bad
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut ndash; Stauraum ndash; über eine Einschubtreppe von der Garage zu erreichen.
Untergeschoss:
Flurbereich, Heizungsraum als Standort Heizungsanlage, Entkalker, Vorratsraum, Tankraum mit 6000l Tanks
Küche:
Moderne Einbauküche 2008 eingebaut mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten (Kaffeeautomat, Kombibackofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühlschrank) Neuwert EUR 32.000,-- (Rechnung kann vorgelegt werden)
Badezimmer:
Doppelwaschtisch, WC und Einlaufdusche (Fertigstellung 2010)
Bodenbeläge:
Fliesen, Solhoferplatten, im Schlafbereich Teppich
Fenster:
Holzfenster meist mit Doppelverglasung und Rollläden ndash; Wohnzimmerbereich ndash; Aluminiumrahmen
Heizung:
Zentralheizung Einbau 1999 ndash; Öl
Der Energieausweis ist beantragt.
Garage:
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ndash; Zugang zum Söller
Separates Carport und zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Nebengebäude:
Schuppen zur Zeit als Ziegenstall und Abstellfläche für Gartengeräte etc. Ein sehr gepflegtes Anwesen mit sehr viel Freiheit zur eigenen Entfaltung!
Kaufpreis:
EUR 399.500,--
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-251807
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Elten - Elten (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
5981 m²
Baujahr
1965
Garagen/Stellplätze
0/2
Kaufpreis
399.500 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-251807
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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