Am Rande des Ortskerns von Hüthum ndash; in einer Sackgasse ndash; gelegen. Gute Anbindung Richtung Elten,. Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim) Reitsportanlage, Golfplatz sowie den Borgheeeser Wald erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Grundstück:
ca. 431 m²
Der komplette Garten wurde im Jahr 2014 unter Gartenarchitektur neue gestaltet mit einer natürlichen Taxus- Einfriedung mit integrierten Türen an mehreren Stellen, einer Rasenfläche, großen Terrassen ( brasilianischer Naturstein ) etc. Das Gartenhaus bietet Stauraum für den Außenbereich, ein Zaun sorgt für zusätzlichen bdquo;Weglaufschutz für Kind und Tierldquo; und die Grundwasserpumpe für die nötige Bewässerung in den warmen Monaten.
Vor dem Eingangsbereich wurden 2 zusätzliche Stellplätze gepflastert.
Baujahr:
ca. 1986
Wohnfläche:
ca. 98 m²
Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung ohne Wohnflächenverlust.
Erdgeschoss:
Wohn / Essbereich, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer bzw. Büro, Abstellraum / HWR
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad
Sonstiges:
Auf Wunsch können zahlreiche Einrichtungsgenstände übernommen werden.
Kaufpreis:
EUR 249.000,--
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-254444
Objektart
Haus
Ort
Emmerich - Hüthum - Hüthum (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Baujahr
1987
Garagen/Stellplätze
0/2
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
95,6 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
0 kWh/(m² · a)
Gültig bis
14.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
2008
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich Kaminanschlussmöglichkeit sowie Fenstern / Türen zum umliegenden Garten mit seinen zahlreichen Terrassen und Sitzgelegenheiten.
Küche:
Hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten wie Siemens, Granitarbeitsplatte etc. Die Küche wurde ca. 2011 eingebaut und bietet seinem Eigentümer alle Möglichkeiten der kulinarischen Entfaltung.
Badezimmer:
EG: Badewanne WC und Waschtisch
DG: Dusche, WC und Waschtisch
Schlafbereich:
3 Schlafzimmer davon eines im Erdgeschoss, welches zurzeit als großes Büro genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage.
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Zusätzlich sind alle Fenster mit Lamellen als zusätzlichen Sonnenschutz ausgestattet.
Heizung:
Junkers Heiztechnik. Heizung und Heizkörper wurden ca. 2015 ausgetauscht
Sicherheit:
Die Immobilie ist alarmgesichert inkl. Weiterleitung einer Meldung zur Polizei bzw. Sicherheitsdienst.
PKW:
Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Gemütlicher Wohn / Essbereich Kaminanschlussmöglichkeit sowie Fenstern / Türen zum umliegenden Garten mit seinen zahlreichen Terrassen und Sitzgelegenheiten.
Küche:
Hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten wie Siemens, Granitarbeitsplatte etc. Die Küche wurde ca. 2011 eingebaut und bietet seinem Eigentümer alle Möglichkeiten der kulinarischen Entfaltung.
Badezimmer:
EG: Badewanne WC und Waschtisch
DG: Dusche, WC und Waschtisch
Schlafbereich:
3 Schlafzimmer davon eines im Erdgeschoss, welches zurzeit als großes Büro genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage.
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Zusätzlich sind alle Fenster mit Lamellen als zusätzlichen Sonnenschutz ausgestattet.
Heizung:
Junkers Heiztechnik. Heizung und Heizkörper wurden ca. 2015 ausgetauscht
Sicherheit:
Die Immobilie ist alarmgesichert inkl. Weiterleitung einer Meldung zur Polizei bzw. Sicherheitsdienst.
PKW:
Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-254444
Ihr Ansprechpartner
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Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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