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Ihr Ansprechpartner

KH Massivhaus Rhein-Ruhr GmbH

Mitglied der 100³

Dülkenerstr. 44
41844 Wegberg

+49 2434 99610
02434 7866
anfragen@kern-haus-rhein-ruhr.de
Objektangaben: 1079-AHH-182
Objektart
Haus
Ort
Mönchengladbach (41065)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Baujahr
2016
Garagen/Stellplätze
0/2
Kaufpreis
351.400 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
26.50 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
26,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungssart
Solarheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (Energieausw.)
2016

Objektbeschreibung

Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf sechs Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - das Home-Office zur individuellen Gestaltung. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann!

In der Variante "Signum Plus" kann das Haus um eine Gaube ergänzt werden. Diese bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick ins Grüne. Der optionale Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für die Bauherren.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Lage

Ruhig und gemütlich wohnen in Mönchengladbach-Lürrip! In einer Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet atmen Sie auf. Dabei genießen Sie die kurzen Wege zur Mönchengladbacher City und zu den Autobahnen A44 und A52. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie unmittelbar in Lürrip.

Ausstattung

6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Niedrigenergiehaus als KfW-Effizienzhaus 70, Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55 oder 40, Passivhaus)

Sonstiges

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung, denn jedes Kern-Haus ist ein Niedrigenergiehaus und ein KfW-Effizienzhaus 70.

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!

Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Das Kern-Haus-Team in Rhein-Ruhr freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2434 99610
Objekt-Nr.: 1079-AHH-182
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+49 2434 99610
02434 7866
anfragen@kern-haus-rhein-ruhr.de
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