Diese interessante Kapitalanlage wird gerade für den Verkauf durch uns aufbereitet. Innenaufnahmen und Grundrisse folgen in Kürze. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken für die ersten Besichtigungstermine!!!!!
Bei dem zum Verkauf stehenden 6-Familienhauses handelt es sich um einen „Altbau“ aus dem Jahr 1920 und um einen „Neubau“ mit Tiefgarage. Der Neubau wurde 1981 errichtet. Gleichzeitig mit der Neubauerrichtung, wurde der vorhandene Altbau kernsaniert.
Fünf Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und sind 70m² - 90m² groß, also eine ideale Größe zur Vermietung. Die sechste Wohnung ist eine aufwändig gestaltete 135m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit gemütlichem Innenkamin und einer 25m² großen Sonnenloggia. Im Kellerbereich ist für jede Wohnung ein separater Keller vorhanden und ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum. Der Neubau ist mit einer kleinen Tiefgarage mit 2-3 Stellplätzen ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragenmiete p.a. € 39.780,--. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 535m². Das Grundstück hat eine Größe von 369m².
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Mülheimer Str. 19
40878 Ratingen
| +49(173) 2344488 |
| +49(2102) 133520 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-FR-4261
Objektart
Haus
Ort
Willich (47877)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
18
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Baujahr
1981
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
sofort
Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
113.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
11.05.2019
Baujahr (Energieausw.)
1994
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie liegt mitten im gemütlichen Ortskern von Willich-Schiefbahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitangeboten bietet Ihnen dieser beliebte Ortsteil von Willich. Insbesondere die Nähe zu Düsseldorf und die sehr gute Anbindung über die A52 und A44 zeichnen diesen attraktiven Standort aus.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitangeboten bietet Ihnen dieser beliebte Ortsteil von Willich. Insbesondere die Nähe zu Düsseldorf und die sehr gute Anbindung über die A52 und A44 zeichnen diesen attraktiven Standort aus.
Ausstattung
Beide Bauten wurden in Massivbauweise errichtet, sind verklinkert und voll unterkellert. Der Altbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Neubau wurde eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Beide Bauten wurden in Massivbauweise errichtet, sind verklinkert und voll unterkellert. Der Altbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Neubau wurde eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Überblick der Modernisierungen:
Wohnung EG und 1.OG Neubau:
Badrenovierung 2003 -2006
Wohnung 2. Etg. Neubau:
Bodenfliesen Wohnbereich 2014
kompl. neues Bad 2010
Terrassenbodensanierung 2014
Terrassengeländer Edelstahl/Glas 2014
Wohnung EG, Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014
Wohnung 1.OG Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014
Wohnung 2.OG Altbau
Ausbau des Speichers zur Erweiterung der Wohn-/ Nutzfläche 2008 (Maisonette)
Renovierung Bad 2008
Treppenhausrenovierung 2013
Kellersanierung 2015 – 2016:
Bodenfliesen
Wände neu verputzt, neuer Anstrich 2016 (zur Zeit)
neue Waschmaschinenanschlüße, 2016
Außenbereich
Zaunanlage 2014
Mülltonnenanlage (Teak) 2014
Haustüranlage 2009
Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Beide Bauten wurden in Massivbauweise errichtet, sind verklinkert und voll unterkellert. Der Altbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Neubau wurde eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Überblick der Modernisierungen:
Wohnung EG und 1.OG Neubau:
Badrenovierung 2003 -2006
Wohnung 2. Etg. Neubau:
Bodenfliesen Wohnbereich 2014
kompl. neues Bad 2010
Terrassenbodensanierung 2014
Terrassengeländer Edelstahl/Glas 2014
Wohnung EG, Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014
Wohnung 1.OG Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014
Wohnung 2.OG Altbau
Ausbau des Speichers zur Erweiterung der Wohn-/ Nutzfläche 2008 (Maisonette)
Renovierung Bad 2008
Treppenhausrenovierung 2013
Kellersanierung 2015 – 2016:
Bodenfliesen
Wände neu verputzt, neuer Anstrich 2016 (zur Zeit)
neue Waschmaschinenanschlüße, 2016
Außenbereich
Zaunanlage 2014
Mülltonnenanlage (Teak) 2014
Haustüranlage 2009
Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Sonstiges
Ridder Immobilien - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-FR-4261
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40878 Ratingen
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| +49(2102) 133520 |
| [email protected] |
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