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Die schöne Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Gartenanlage ist zurzeit vermietet.
Die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage sind durch eine innenliegende zusätzliche Treppe im Maisonett-Stil verbunden. Ideal für Großfamilien!
Ein Rückbau ist jederzeit mit geringem Aufwand möglich.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere kleinere Wohnung die ebenfalls vermietet ist.
Ein Anlage-Objekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten und viele Möglichkeiten!
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Kostenlos und bei zahlreichen Unternehmen einsetzbar.
Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Viersener Str. 116
41063 Mönchengladbach
| 02161 - 304 1 780 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-TB-2137
Objektart
Haus
Ort
Mönchengladbach / Holt (41069)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Baujahr
1954
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
138.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.04.2026
Baujahr (Energieausw.)
2009
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt ist zentral in Mönchengladbach-Holt gelegen, von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Mönchengladbach in wenigen Fahrminuten, ob mit dem Auto oder dem Bus.
Holt selbst bietet alles für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Das Objekt ist nur wenige Fahrminuten von der Auffahrt zur A61 in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf und den Niederlande entfernt.
Holt selbst bietet alles für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Das Objekt ist nur wenige Fahrminuten von der Auffahrt zur A61 in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf und den Niederlande entfernt.
Ausstattung
Das 1954 erbaute Mehrfamilienhaus ist vollständig renoviert und wurde 2009 modernisiert.
Alle Bäder mit Fenster und Badewanne sind modern und türhoch gefliest.
Die Fenster teilweise aus Kunststoff oder Holz mit Isoverglasung.
Die elektrische Versorgung wurde modernisiert, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Sat. Anlage und Blitzschutzanlage sind vorhanden.
Beheizt wir das Haus durch eine Gas-Zentralheizung und die zentrale Warmwasserversorgung durch Solarenergie.
Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Speicher.
Ein Garten mit Gartenhaus und Gartenteich steht zum Entspannen zur Verfügung.
Alle Bäder mit Fenster und Badewanne sind modern und türhoch gefliest.
Die Fenster teilweise aus Kunststoff oder Holz mit Isoverglasung.
Die elektrische Versorgung wurde modernisiert, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Sat. Anlage und Blitzschutzanlage sind vorhanden.
Beheizt wir das Haus durch eine Gas-Zentralheizung und die zentrale Warmwasserversorgung durch Solarenergie.
Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen Speicher.
Ein Garten mit Gartenhaus und Gartenteich steht zum Entspannen zur Verfügung.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116
52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
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52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
Objekt-Nr.: 1215-FALC-TB-2137
Ihr Ansprechpartner
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Viersener Str. 116
41063 Mönchengladbach
| 02161 - 304 1 780 |
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