Zentral gelegene Geschäftsräume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 104 qm.
Diese könnten als Ladenlokal, Büro/Praxis, für die Gastronomie oder auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Die Gesamtfläche von ca. 104 qm setzt sich wie folgt zusammen, 86 qm im Erdgeschoss (unterteilt in einen Hauptraum von 75 qm und einen Nebenraum mit 11 qm), 6 qm im Untergeschoss für Nebenräume, die direkt vom Hauptraum im Erdgeschoss aus über eine interne Treppe zugänglich sind und 2 qm abgeschlossener Kellerraum (nur vom Kellerflur des Wohntraktes zugänglich).
Die Schaufensterfläche hat eine Breite von 3,5 m und Höhe von ca. 3 m (mit elektrischer Markise als Sonnenschutz).
Der Schaukasten (Vitrine) im Eingangsbereich ist 1,8 m breit, ca. 2,2 m hoch und 30 cm tief.
Konditionen:
Kaltmiete: auf Anfrage
Kaution: 1.100 Euro
Betriebskosten: 190 Euro (davon 95 Euro für Heizung)
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Zusätzlich können 1 bis 2 PKW-Stellplätze für monatlich 15,34 Euro je Stellplatz angemietet werden.
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Ihr Ansprechpartner
Bisschop Immobilien
Mitglied der 100³
Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
| 02822 - 9156690 |
| 02822 - 9156699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1131-NV336
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Emmerich am Rhein (46446)
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
104 m²
Verkaufsfläche
75 m²
Baujahr
1973
Nettokaltmiete
550 €
Warmmiete
740,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
95,00 €
Mieterprovision
0
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
171.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch
171.00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1973
Objektbeschreibung
Lage
Das gepflegte Ladenlokal liegt im Stadtkern von Emmerich am Rhein, in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade. Die geographisch günstige Lage zur niederländischen Grenze macht Emmerich am Rhein zu einem interessanten Standort für Ihr Gewerbe.
Die Autobahn A3 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Die Autobahn A3 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.
Ausstattung
Bei der Renovierung des Objektes wurden u.a. im Erdgeschoss-Hauptraum die Wände neu verputzt und ein hochwertiger Bodenbelag verlegt.
Im Nebenraum im Erdgeschoss wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt und im Untergeschoss Fliesen.
Die Räume im Erdgeschoss sind mit 2-fach Isolierglas-Fenstern ausgestattet, die im Erdgeschoss-Nebenraum in 2006 erneuert wurden.
Das Gebäude ist mit einer witterungsgeführten Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Es liegt einEnergieausweis (Typ Verbrauchsorientiert) vor, gültig bis zum 05.06.2018. Der Energieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasser) liegt 171 kWh pro qm und Jahr.
Im Nebenraum im Erdgeschoss wurde ein PVC-Bodenbelag verlegt und im Untergeschoss Fliesen.
Die Räume im Erdgeschoss sind mit 2-fach Isolierglas-Fenstern ausgestattet, die im Erdgeschoss-Nebenraum in 2006 erneuert wurden.
Das Gebäude ist mit einer witterungsgeführten Öl-Zentralheizung ausgestattet.
Es liegt einEnergieausweis (Typ Verbrauchsorientiert) vor, gültig bis zum 05.06.2018. Der Energieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasser) liegt 171 kWh pro qm und Jahr.
Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem
Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein
Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
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46446 Emmerich am Rhein
Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Objekt-Nr.: 1131-NV336
Ihr Ansprechpartner
Bisschop Immobilien
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Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
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| 02822 - 9156699 |
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