Am Rande von Emmerich gelegen mit guter Anbindung zur Innenstadt sowie Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 444 m²
Der Gartenbereich wurde mit Rasenfläche und Sträuchern angelegt und verfügt über ein alleiniges Nutzungsrecht für diese Wohnung.
Baujahr:
ca. 1980 Aus- und Umbau ca. 1997
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Die Wohnung verteilt sich über das Erd- sowie Untergeschoss
Erdgeschoss:
Wohnessbereich, Küche, Flur, WC
Untergeschoss mit Taglichtfenstern:
2 Zimmer, offener Raum ideal für Schränke etc., gr. Bad, Flur, Heizungsraum
Eine helle Wohnung mit Wohlfühlkarakter in einem Zweifamilienhaus. Planen Sie jetzt eine Besichtigung um sich selbst über die ausgefalle Wohnung zu informieren.
Kaufpreis:
EUR 99.000
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1120-254718
Objektart
Wohnung
Ort
Emmerich (46446)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
115 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
135,5 kWh/(m² · a)
Gültig bis
31.05.2019
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wohnbereich:
Helles aber dennoch gemütliches Wohnesszimmer mit großer Fensterfront zum Garten. Über eine Treppe erreichen Sie den eigenen Garten.
Küche:
Küchenraum mit der Möglichkeit für die Platzierung eines Esstisches
Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, WC und Waschstichanlage ndash; Anschlüsse für Waschmaschine oder genügend Raum für eine Sauna
Gäste-WC:
Separates WC mit WC und Waschtisch im EG
Schlafbereich:
2 Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss, ein Dunkelraum dient praktisch als begehbarer Kleiderschrank
Fenster:
Kunststoff-Fenster bzw. Alufenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Heizung:
Gemeinschaftliche Heizungsanlage. Die Ablesung erfolgt über Wärmebedarfsmesser.
Garage:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage
Helles aber dennoch gemütliches Wohnesszimmer mit großer Fensterfront zum Garten. Über eine Treppe erreichen Sie den eigenen Garten.
Küche:
Küchenraum mit der Möglichkeit für die Platzierung eines Esstisches
Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, WC und Waschstichanlage ndash; Anschlüsse für Waschmaschine oder genügend Raum für eine Sauna
Gäste-WC:
Separates WC mit WC und Waschtisch im EG
Schlafbereich:
2 Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss, ein Dunkelraum dient praktisch als begehbarer Kleiderschrank
Fenster:
Kunststoff-Fenster bzw. Alufenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Heizung:
Gemeinschaftliche Heizungsanlage. Die Ablesung erfolgt über Wärmebedarfsmesser.
Garage:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage
Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Objekt-Nr.: 1120-254718
Ihr Ansprechpartner
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Mitglied der 100³
Eltener Markt 15
46446 Emmerich-Elten
| 0049 (0) 2828 92199 |
| 0049 (0) 2828 903699 |
| [email protected] |
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