Die hier angebotene 3- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Gelsenkirchen Altstadt.
Das Gebäude wurde 1949 erbaut und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Das innenliegende Badezimmer hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die erfahrene Hausverwaltung sorgt für die regelmäßige Instandhaltung und kann bei Bedarf auf die Instandhaltungsrücklage zurückgreifen.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen / Buer
| 0160 - 315 6 712 |
| 0800 - 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-LH-4942
Objektart
Wohnung
Ort
Gelsenkirchen / Altstadt (45879)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
69 m²
Baujahr
1949
Bezug
sofort
Kaufpreis
42.500 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
141.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
14.09.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Gelsenkirchener Altstadt.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle mit vielen Verbindungsmöglichkeiten in ca. 50 Meter Entfernung.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Freizeit und Kultur bieten unter anderem der nahegelegene Revierpark Nienhausen, die Veltins-Arena sowie das Musiktheater.
Schnell erreichbar sind auch die meisten Gewerbegebiete in Gelsenkirchen, Herne, Bochum und Essen. Die meisten Revierstädte sind über die A40, A42 oder B227 erreichbar.
Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle mit vielen Verbindungsmöglichkeiten in ca. 50 Meter Entfernung.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Freizeit und Kultur bieten unter anderem der nahegelegene Revierpark Nienhausen, die Veltins-Arena sowie das Musiktheater.
Schnell erreichbar sind auch die meisten Gewerbegebiete in Gelsenkirchen, Herne, Bochum und Essen. Die meisten Revierstädte sind über die A40, A42 oder B227 erreichbar.
Ausstattung
Die 3,5 Raum Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das charmante, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Stellplatz für eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand und kann aufgrund einer hellen wohnlichen Atmosphäre überzeugen.
Das sehr helle Schlafzimmer hinterlässt einen sehr wohnlichen Eindruck und bietet genügend Platz für übliches Mobiliar.
Das kleine aber ausreichende Kinderzimmer kann problemlos als Kinderparadies eingerichtet werden.
Die lichtdurchflutete Küche erlaubt das Aufstellen einer geräumigen Einbauküche. Die jetzige Küche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausversehen.
Das charmante, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Stellplatz für eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand und kann aufgrund einer hellen wohnlichen Atmosphäre überzeugen.
Das sehr helle Schlafzimmer hinterlässt einen sehr wohnlichen Eindruck und bietet genügend Platz für übliches Mobiliar.
Das kleine aber ausreichende Kinderzimmer kann problemlos als Kinderparadies eingerichtet werden.
Die lichtdurchflutete Küche erlaubt das Aufstellen einer geräumigen Einbauküche. Die jetzige Küche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausversehen.
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-LH-4942
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Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen / Buer
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