Es handelt sich um eine kleine Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn- Schlafraum mit Schlafnische, Küche Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche.
Ein ca. 6 m² großen Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 18 Wohnungen und ist seit 2013 vermietet.
Die kleine Wohnung eignet sich ganz hervorragend als Kapitalanlage und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die erfahrene Hausverwaltung sorgt für die regelmäßige Instandhaltung und kann bei Bedarf auf die Instandhaltungsrücklage zurückgreifen.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen / Buer
| 0160 - 315 6 712 |
| 0800 - 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-LH-4997
Objektart
Wohnung
Ort
Herne (44623)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
37 m²
Etage
1
Baujahr
1989
Bezug
sofort
Kaufpreis
32.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
186.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.05.2019
Baujahr (Energieausw.)
1989
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt super zentral und ist dennoch ruhig, so dass Einkaufsmöglichkeite und Ärzte fußläufig erreichbar sind.
Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor Ort gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A42 oder der A43.
Hier einige Fakten:
U-Bahn-Station (U35): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Ruhr-Universität Bochum: mit der U-Bahn, 22 Minuten
Filmwelt Herne (Kino): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Herne bf: 1,1 km, 4 Min. mit dem Pkw
Autobahnaufahrt A43: 900 Meter, 3 Min. mit dem Pkw
Gysenbergpark: 2,4 km, 5 Min. mit dem Pkw
Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor Ort gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A42 oder der A43.
Hier einige Fakten:
U-Bahn-Station (U35): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Ruhr-Universität Bochum: mit der U-Bahn, 22 Minuten
Filmwelt Herne (Kino): 400 Meter, 4 Min. zu Fuß
Herne bf: 1,1 km, 4 Min. mit dem Pkw
Autobahnaufahrt A43: 900 Meter, 3 Min. mit dem Pkw
Gysenbergpark: 2,4 km, 5 Min. mit dem Pkw
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und befindet sich in einem außerordentlichen gepflegtem Zustand.
- Baujahr: 1989
- Wohnfläche: 37 m²
- Kaltmiete: 234 €
- Jahresmiete: 2.080 €
- Hausgeld: 126 €
- Nettorendite: 8,78 %
- Baujahr: 1989
- Wohnfläche: 37 m²
- Kaltmiete: 234 €
- Jahresmiete: 2.080 €
- Hausgeld: 126 €
- Nettorendite: 8,78 %
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
0800 646 0 646
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-LH-4997
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Mitglied der 100³
Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen / Buer
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