Das gepflegte 4 Parteienhaus liegt in Gelsenkirchen im Stadtteil Scholven-Bülse. Die Siedlung ist zentral gelegen aber auch sehr ruhig.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist ideal aufgeteilt. Über die großzügig gehaltene Diele gelangen Sie in jedem Raum. Das große Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und ein Kinderzimmer liegen zur Straßenseite hin. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet mit Dusche und Badewanne. Die zwei Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung sind sehr ruhig gelegen mit Zugang zum großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Außerdem haben Sie dort auch noch die Küche und das Gäste WC mit Fenster.
Zum Sondereigentum gehört noch ein Kellerraum und man hat die Möglichkeit, im Keller die Wäsche zu trocknen und die Fahrräder in dem dazugehörigem Abstellraum zu stellen.
Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.
Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit der Nutzung des kleinen Gartenstücks mit Spielplatz.
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Ihr Ansprechpartner
Falc Immobilien
Mitglied der 100³
Luciagasse 9
45894 Gelsenkirchen
| +49(800) 646 0 646 |
| +49(800) 646 0 647 |
| [email protected] |
Objektangaben: 1215-FALC-MM-4667
Objektart
Wohnung
Ort
Gelsenkirchen / Scholven - Scholven (45896)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
104.59 m²
Etage
4
Baujahr
1974
Bezug
sofort
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Scholven liegt im Norden Gelsenkirchens und wird im Westen von der Stadt Gladbeck, im Norden von der Stadt Dorsten und im Nordosten von der Stadt Marl, alle im Kreis Recklinghausen, begrenzt. Im Osten und Süden grenzt Scholven an die Gelsenkirchener Stadtteile Hassel und Buer. Neben diesen beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Scholven zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. Die innerstädtische Grenze wird im Süden von der Straße Nordring und nach Osten hin von der Autobahn A52 bzw. die alte Bundesstraße B224 gebildet. Durch die Aus-/Auffahrt 43 der Autobahn A52 hat Scholven direkten Zugang zum deutschen Autobahnnetz.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2014 aufwendig renoviert und bietet folgende Ausstattung:
- 4,5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 105 m²
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- modernes Gäste WC
- großzügige Diele mit Halogenspots in der Decke
- Küche mit Glasschiebetür und Halogenspots in der Decke
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- moderne weiße Innentüren
- in den Bädern modere Boden- und Wandfliesen
- in allen anderen Räumen Laminat
- 4,5 Zimmer aufgeteilt auf ca. 105 m²
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- modernes Gäste WC
- großzügige Diele mit Halogenspots in der Decke
- Küche mit Glasschiebetür und Halogenspots in der Decke
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- moderne weiße Innentüren
- in den Bädern modere Boden- und Wandfliesen
- in allen anderen Räumen Laminat
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich für Sie eine Besichtigung.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer an - Vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Sie erreichen uns unter der Kostenlosen Rufnummer:
0800/ 6460646
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Objekt-Nr.: 1215-FALC-MM-4667
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